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北师大经济学教授董藩被多平台禁言，他此前给国家提建议——农民县城买房开车回村种地。

网上有很多文章反驳他，我就不重复了，对于学经济学学到反智的人，我犯不着。

我还是那句话，不要随便给国家提建议，如果你的建议是靠谱的，早就被国家采纳了。

昨天我看到董藩这个名字的时候，感觉非常眼熟，后来想到一件事，才知道他是谁。

在去年年初的时候，在深圳炒房团中，有个叫深房理的人在深圳楼市可以说是呼风唤雨的存在，深房理原名叫李雪峰，是东北人，后来南下做倒楼板起家，据他自己说，自己是靠买房实现了财务自由，后来和董藩教授在微博上互动，不用想，你都能猜到是用经济学理论来研究房地产。

我之前就说过，经济学是一门非常不靠谱的学问，你拿经济学来做决策，做投资，是要吃大亏的。

记得我大学快毕业的时候，学校搞了个活动，说是做创业计划书，也就是你写一个创业计划书，学校如果觉得靠谱，就给你10万块启动资金，但是会附带各种条件。

当时很多同学都在投稿，大部分同学的计划是投资汽车后市场（汽车美容、配件等），最好是结合电商的模式，因为那时候淘宝很火。

而我认为，我们学校的学生学历都不高，又没什么创业经验，家里条件很可能不支持乱折腾，一起买房可能更加靠谱。所以我的创业计划书是，我们班大概有40多号人，每个人拿出5万块（如果你愿意，可以投更多）出来，一起就是200多万，然后全款拿下学校周边小区的房子，当时学校周边房价大概在4000多块，也就是说，如果每套房100平，我们大概可以买5套。

应该被你猜到了，我都没有入围，后来班长亲手把计划书还给我说，你动动脑子，学校怎么可能答应你这种要求呢？

10多年过去了，全班40多号人，最后只有三五个人留在了武汉，学校周边的楼房拔地而起，房价已经突破了16000元，是我刚毕业时的4倍！如果当年学校采纳了我的建议，当年的5万块，已经变成了20万，而且，房子是在学校周边，很容易出租，又是一笔丰厚的被动收入。

这创意是不是很牛？

后来，我学了点金融，在广州做了交易员以后，才知道这哪是什么创意，这个在上世纪60年代的美国就有了，学名叫REIT（不动产投资信托基金），目前我们国内还没有开放这种模式。

说回董藩教授，他是北师大经济学教授，之前我就不客气的讲，绝大部分经济学教授出了社会根本找不到工作，只能通过给你讲经济学（讲座、卖课）来谋生。

说回那个在深圳楼市呼风唤雨的深房理，我当时留意过他的微博，主要也是用经济学原理来解释宇宙的一切，把经济学奉为人类最高水平学问。

他鼓吹上班无用，深圳楼市永远涨，有钱人比穷人更有道德，法无禁止即可为……

他们是这样操作的，先将会员的资金（绝大部分也是借来的）买入深圳的某个网红盘，然后将这个盘的价格直线拉伸，造成这个楼盘价格猛涨的假象，吸引后来者，然后继续招募新会员，让新会员接盘，中间如果你想走，就把你手上的股份转让给新会员就行了，然后继续招募新会员。

深房理公司的盈利来源，一个是收会员费，一个是如果你要贷款的话，公司可以给你一条龙服务，但是要收手续费，手续费不便宜。

这个模式也很简单，不需要多高的学历也能理解，难就难在对他的经济学的理解。

因为，他能招募这么多会员（他在粉丝见面会上说，要培养一万名职业房产投资人）的基础，就在于他平时在微博上发表的对经济学的理解。

我记得有一次，他发了一条微博，说深圳房产如何如何好，要赶紧上车，不是要把全部的钱买房，而是要把全部的钱付首付，深圳的房价未来会突破100万每平，然后我就在底下评论，关键是要有本钱呀。

他只回复了我一个字——借。

我回复了一句话，借了钱是不是不用还？

他就没做声了。

后来，他又发了条微博，是一篇文章《房价是被炒起来的吗？》。我记得里面从宏观经济、政府财政、产业结构来分析，意思是，他们拿下的那个网红盘，不是被炒起来的，而是它本身就应该卖这个价。

我看了一下那篇文章，思路好像是对的，就是宏观来看，房价确实不会被人炒起来，因为炒房团的那点钱，没办法能把整座城市的房价抬起来。比如之前的温州、鄂尔多斯等城市，它们的产业直接决定了它的房价不可能有多高，它们的某些楼盘的房价由于市场投机涨起来后，都顶不了多久就回落了，当年很多炒房客都被套在里面，很多到现在都没出来，你很难听到炒房失败者的声音。

但是，这里有个问题，就是之前我说的宏观和微观的问题，宏观来看，深圳房价确实不是炒起来的，但是微观来看，深圳的某些楼盘在短期内是可以被人为操纵的。

不要说深圳，哪怕是我老家县城，只要你的钱足够大，短期内完全可以把某个小区的价格从5000拉到10000元，甚至更高，难道我老家县城的产业可以支撑10000元的房价？

宏观规律和微观现象的相关系数，没有那么大。

后来，深房理发了条微博，主要是讽刺学历无用的，不如买房改变命运。

我就在这条微博下发了条评论，大意是：我们要注意一个量级问题，什么意思呢？就是通过高考改变命运的人的数量远远高于通过买房改变命运的数量，而且，很多人是通过参加高考，找到了一份高薪工作，才有底气和本钱买房的，归根结底，参加高考才是人生最重要的一个选择，买房增值只是结果，不是原因。

后来，他又介绍了各种买房加杠杆（贷款）的技巧，鼓吹什么货币时间价值，复利投资等等。

我又评论了一下，我说不用说的那么复杂，简单一点说就是借钱，我不管你用的什么方法借钱，反正没钱还贷了就找人借，没钱买第二套第三套就找人借，总之就是借钱。

问题是，借钱是不是不用还？

请把这句话大声问三遍：

借钱是不是不用还？

后来，他就拉黑我了。

虽然他拉黑我了，但是我还是可以主动查看到他的微博动态，他发过很多有意思的微博，比如鼓吹穷人没有道德可言，只有富人才有道德，所谓仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱。

但是，我认为，宏观来看，富人的道德是远远赶不上穷人的，富人只是法律意识比较强，怕法律捶他，这和道德本身没有半毛钱的关系，哪天和你撕破脸后，下起手来比穷人狠多了。

我之前也写过，我们社会上有一种人，他们往往受过高等教育，他们彬彬有礼，他们情商高，人缘好，在领导和同事面前能左右逢源，会哗众取宠，人人都爱他们，很懂“审时度势”，办事都是依照“程序”，滴水不漏，每次遇到重大危机，都能全身而退。当你劝他们要有良心的时候，他们会说，你没资格教训我，我比你赚的多。

微观来看，那就无法判断了，个体差异性太强，某些富人把自己的财富在死后全捐给社会；某些富人还偷税漏税；某些穷人拿血汗钱收留孤儿，某些穷人坑蒙拐骗啥都干。

这里我想说，经济学这门学科本身就不靠谱，很多理论只是停留在假说阶段，它只是在某些大学里小范围传播，中国政府对它也是持谨慎态度的，并没有把它纳入义务教育。

最后说一下我的付费文章，以后我写作的时间会变少，付费文章的比例会增加，我只是想更加务实一点，还望理解。

............试读结束............

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