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房子装修其实最头疼的是找谁做,到底是装修公司,还是包工头。尤其是类似于我这样的装修小白,虽然买过几次房子,但是装修是从来没干过。本身又是农村娃,家里人也没有装修经验。

毛坯房搁置了三年,当具备一定条件后(准备好装修费用,确定装修风格),还是要硬着头皮启动装修的工作。

我这个房子其实有些特殊性,因为是单位房,同户型认识的人很多,所以可以借鉴很多案例,可以考察很多装修公司或者师傅。

我一开始也想找装修公司,但是预算有限,大的装修公司攀不上,小的装修公司不敢用。用了半年时间(在三年的搁置期内),考察了两家正在帮同事家装修的公司。结果一家号称全国连锁的装饰公司跑路了。一家号称国企注资的,帮我一个同事做到中途,大概收了8万元,死活不继续了。所以,就我的预算和我的考察而言,装修公司这条路在我这里堵死了。

下一条路是找包工头。我是外地来的农村娃,除了同事外,基本上没有本地人脉资源。所以,也就从同事这入手了。通过同事介绍,见到了一位滔滔不绝的包工头,跟着这位包工头看了两个案例,整体感觉还行。看完两个案例后,带包工头师傅到了我的毛坯房,听他的装修建议,然后七七八八聊了半个小时。也在这个时间里,认识了最终帮我装修房子的包工头刘师傅。

当时我准备离开房子,发现对面门在装修,就好奇的瞥了一眼,然后发现刘师傅眉清目秀,与人没有距离感,或许这就是缘分吧。我走进去,发现刘师傅做的柜子、榻榻米都很精细,瓷砖铺的也很棒。言谈之间,我发现刘师傅话不多,但是每句话都很在理,或者说很实在,于是加了微信。开启了与刘师傅半年的磨合式聊天。

实话说,我确实运气好,在与刘师傅聊天的这半年里,刘师傅又帮我同事装修了与我同户型的一套房子,半包方式,结算价格大概是11-12万元。与我最大的不同是,我同事家做了衣柜、橱柜、书桌等木工活,瓷砖是我同事自己买。

今年8月份,我正式想装修的时候,我给刘师傅说,我想参考我同事的房子做,你帮我做一个预算,如果合理,我就马上做。刘师傅用了一个星期的时间,帮我做了预算,与我沟通了装修思路,沟通了每个房间、每个位置的装修细节。

最终,刘师傅报价6.9万元,包括水电重新做,硬装材料、人工全包,入户走廊处做吊顶。

签约的日子终于到了,我虽然号称做市场15年,业绩超牛逼,但是签订装修合同是第一次。但这一天还是要来的。

8月20日,刘师傅准备了装修合同、费用预算表(主要是具体的项目,涉及到规格,涉及到品牌)。限于各种考虑,这里暂时不贴上合同和预算表。

我这里跟大家分享一下,签约过程中要注意的几个点吧。

一、合同中一定要体现垃圾清理、卫生保洁的责任分工和费用情况,我这里包含在内了,就不说了。否则遇到不良装修公司或包工头,还是会要你多花费1-2000.

二、合同中涉及的装修事项,最好明确具体的规格、品牌和数量,有些装修项目最好用双方在合同中约定可认可的方式用图片、文字或者视频确定,比如可通过邮件、微信聊天等方式。

三、不要嫌弃啰嗦,不要相信口头约定,哪怕是自认为靠谱的师傅。

四、要特别重视付款的方式,最好采用阶段付款的方式,千万不要签订那种签订合同就支付大半装修款的合同,烂尾或者后期被针对的概率很高的。我的付款方式自认为很好,具体为签订合同后,支付首付款0.5万元,水电完成后支付第二笔款2万元,瓷砖铺完后支付第三笔款2万元,腻子油漆完成后支付1.5万元,全部工程完成验收后结清尾款0.9万元。风险小,又不影响包工头的资金周转。

其实总结起来就两句话,一是找一个靠谱的装修公司或者包工头,二是一定要认真签订合同,不要相信口头约定。

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